近日，克而瑞好房点评网发布2025年第四季度广州黄埔科学城改善型住宅竞品组比邻冠军榜发布。

本竞品组共包含9个位于或辐射广州黄埔科学城及周边近郊板块的改善型与高端住宅项目，涵盖了该区域主流的低密山居、生态湖居、科创圈层配套型产品线。这些项目的共同特点是：聚焦高知人群聚居、依托生态资源禀赋、强调低容积率与高绿化率、普遍配置120㎡以上大户型及类别墅产品形态，且多数项目总价门槛超千万元，面向科学城产业人才、天河东部外溢改善客群及追求自然静谧生活的高净值家庭。

其中保利天奕一期凭借海珠琶洲核心区位+央企零延期交付+超100%得房率，2025年1-9月广州住宅销售额第1名等优势，综合得分第1名，综合测评7.85分。

值得一提的是，销售排名与开发商信用高度相关：保利系项目包揽销售额前两名（保利天奕一期第1名、保利湖光悦色第197名）。